Svarbios žinios visiems, kas Lietuvoje valdo nekilnojamąjį turtą. Registrų centras perspėja: jei turite NT, liko vos dvi savaitės, kad galėtumėte pasinaudoti svarbia teise, kuri gali turėti įtakos jūsų piniginei. Nesulaukite, kol vėlu – tai svarbu jums dabar.
Kodėl liko tik dvi savaitės?
Kiekvienais metais iki kovo 31 d. turite galimybę Registrų centrui pateikti prašymą, kad būtų patikslinta jūsų turimo nekilnojamojo turto mokestinė vertė. Nuo jos priklauso, kiek mokesčių mokėsite. Ir nors terminas atrodo tolimas, galimybių veikti lieka nedaug, ypač atsižvelgiant į tai, kad nuo sausio įsigaliojo naujos, trejus metus galiosiančios statinių mokestinės vertės.
Naujos vertės – naujos galimybės?
Registrų centras kasmet atlieka masinį NT (tiek pastatų, tiek žemės sklypų) vertinimą ir perskaičiuoja vidutines rinkos vertes. Šiemet, įsigaliojus naujiems teisės aktams, naujos statinių mokestinės vertės veikos trejus metus. Tai reiškia, kad jūsų NT mokestinė vertė gali pasikeisti – ne visada į gerąją pusę. Būtent dėl šios priežasties dabar yra pats tinkamiausias metas įvertinti, ar verta siekti individualaus vertinimo, kuris gali pakeisti jūsų mokestinę naštą.
Ką reikia žinoti, kad jūsų vertė būtų pakeista?
Kad mokestinė vertė būtų nustatyta ne masinio, o individualaus vertinimo būdu, reikia atitikti kelis esminius reikalavimus:
- Ataskaitos vertinimo data turi būti ne senesnė nei 3 mėnesiai iki jos pateikimo Registrų centrui.
- Individualus vertinimas turi būti atliktas laikantis Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo reikalavimų, o nustatyta vertė turi skirtis nuo masinio vertinimo vertės daugiau nei 20%.
- Ataskaitoje turi būti nurodyta viso NT objekto rinkos vertė.
- Turi būti aiškiai išskirta kiekvieno NT objekto ar žemės sklypo vertė, kuri bus tikslinama.
- Audito, apskaitos, turto vertinimo ir nemokumo valdymo tarnyba turi patvirtinti, kad ataskaita atitinka teisės aktų reikalavimus.
Kaip visa tai padaryti?
Norėdami pateikti prašymą patikslinti NT mokestinę vertę, kartu su individualaus vertinimo ataskaitos originalu galite tai padaryti keliais būdais:
- Elektroniniu paštu: [email protected]
- Paštu: Studentų g. 39, 08106 Vilnius
- Atvykus į artimiausią Registrų centro klientų aptarnavimo padalinį.
Svarbu: Prašymą turi pasirašyti visi bendraturčiai arba vienas iš jų, turintis įgaliojimą atstovauti kitus. Prašyme turi būti aiškiai nurodyti visi būtini pareiškėjo duomenys.
Ar tikrai verta?
Jei turite senesnį NT arba nekilnojamąjį turtą, kurio rinkos vertė galėjo smarkiai pasikeisti, individualus vertinimas gali būti puiki investicija. Tai tarsi sutvarkytumėte savo finansinius reikalus, kad jie atitiktų dabartinę realybę. Nors tai reikalauja papildomų pastangų ir lėšų ataskaitai gauti, galite sutaupyti gerokai daugiau ilgalaikėje perspektyvoje. Registrų centro atstovai nagrinėja prašymus per 3-4 mėnesius, tad laiko dar yra, bet delsti neverta.
Ar kada nors teko susidurti su NT mokesčių patikslinimu? Kaip sekėsi?
